Party mass work
一、服務(wù)內(nèi)容
市第二福利院老年養(yǎng)護(hù)樓項(xiàng)目二次裝修一期（A、B區(qū)）監(jiān)理服務(wù)。
二、參選單位資格要求
1.在市內(nèi)有辦公地點(diǎn)；
2.須具備監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)近3年內(nèi)類似業(yè)績；
3.無不良行為記錄；
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
三、服務(wù)費(fèi)用及要求
1.本次服務(wù)代理費(fèi)上限值為11.8681萬元。
2.對(duì)于中標(biāo)單位的具體要求：保證監(jiān)理到位人數(shù)（駐場人員，人證合一），滿足工程進(jìn)度需求，確保工程監(jiān)理合格。
3.違約責(zé)任。
（1）明確在合同簽訂后，中標(biāo)方須在3個(gè)工作日內(nèi)確定監(jiān)理人員，7個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)理大綱和監(jiān)理方案。
（2）監(jiān)理人員嚴(yán)格遵守集團(tuán)制度，做程序到位，手續(xù)齊全。
4.費(fèi)用支付方式：
監(jiān)理費(fèi)用按工程進(jìn)度同比例進(jìn)行支付，當(dāng)過程支付達(dá)到簽約合同價(jià)的70%時(shí)，停止過程支付；項(xiàng)目完工時(shí)付款應(yīng)達(dá)到簽約合同價(jià)的70%。工程竣工驗(yàn)收合格后付款應(yīng)達(dá)到簽約合同價(jià)的85%，待工程結(jié)算后，最終監(jiān)理費(fèi)按集團(tuán)結(jié)算流程辦理。
四、比選方式
根據(jù)國家發(fā)改委第16號(hào)令《必須招標(biāo)的工程項(xiàng)目規(guī)定》、《衡陽市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范政府投資項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的實(shí)施意見》相關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目經(jīng)審核的費(fèi)用未達(dá)到法定招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，采用內(nèi)部比選方式。
五、報(bào)價(jià)評(píng)審方式
□ 低價(jià)中標(biāo)法：評(píng)委組按照“資格符合、報(bào)價(jià)最低”的原則選定服務(wù)單位，報(bào)價(jià)低于平均報(bào)價(jià)的15%視為無效報(bào)價(jià)，最低報(bào)價(jià)相同的，抽簽確定。通過比選確定的服務(wù)單位由衡陽城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（后簡稱“城投房產(chǎn)”）報(bào)衡陽城發(fā)集團(tuán)審批同意后再與其簽訂服務(wù)合同。
（注：服務(wù)類、貨物類、設(shè)備及材料采購類建議采用此類評(píng)標(biāo)方式）
?經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法：由評(píng)委組對(duì)初步評(píng)審合格的投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的平均數(shù)確定評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，得出經(jīng)評(píng)審的最終評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算公式：
式中 S——評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)；
ai——進(jìn)入基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的合格投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)（i＝1，2，…，n）；
n——進(jìn)入基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算的合格投標(biāo)人有效報(bào)價(jià)個(gè)數(shù)。
投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式：偏差率＝（投標(biāo)人報(bào)價(jià)－評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)）/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)×100％。
按照“報(bào)價(jià)偏差率最小”的原則進(jìn)行排名，偏差率最小的排名第一，依次類推。偏差率相同的，抽簽確定排名。
低于項(xiàng)目上限值70%視為無效報(bào)價(jià)。
（注：工程類比選建議采用此類評(píng)標(biāo)方式）
六、比選程序
（一）推薦與報(bào)名
該項(xiàng)目在衡陽城發(fā)集團(tuán)官網(wǎng)發(fā)布比選公告，2個(gè)工作日內(nèi)，參選單位到城投房產(chǎn)三樓306辦公室參加比選報(bào)名（法定代表人或授權(quán)委托代理人攜帶本人身份證、授權(quán)委托書、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本報(bào)名登記，其中授權(quán)委托書留原件，其它帶復(fù)印件加蓋公章）。
（二）質(zhì)疑和澄清
參選單位對(duì)比選方案內(nèi)容有疑問的，可在收到公開比選方案后至公開比選開始前一天提出詢問，城投房產(chǎn)應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)，如公開比選方案確實(shí)存在爭議或漏洞，比選時(shí)間可適當(dāng)延后，并由城投房產(chǎn)作出補(bǔ)充說明，報(bào)招投標(biāo)委員會(huì)審批后，通知參選單位。
（三）評(píng)委和工作人員組成
評(píng)委由衡陽城發(fā)集團(tuán)工程技術(shù)部、成本控制部、城投房產(chǎn)工作人員組成；法務(wù)合規(guī)部工作人員負(fù)責(zé)組織會(huì)議；紀(jì)檢監(jiān)察室工作人員全程監(jiān)督。
（四）開標(biāo)
1.本項(xiàng)目定于 2025年 4 月 30 日，（下午） 15 時(shí)在衡陽市城投大廈1909會(huì)議室開標(biāo)，請(qǐng)參選單位攜帶以下資料準(zhǔn)時(shí)參加：
（1）法定代表人或授權(quán)委托代理人身份證（驗(yàn)原件留復(fù)印件，法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章）；
（2）授權(quán)委托書（加蓋公章）；
（3）營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章）；
（4）業(yè)績證明材料（近期類似項(xiàng)目業(yè)績合同，加蓋公章）；
（5）無不良行為記錄證明（需提供在“信用中國（www.creditchina.gov.cn）”或“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”的查詢中未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或各行業(yè)行政監(jiān)管部門出具的無不良行為記錄證明，加蓋公章）；
（6）報(bào)價(jià)資料（單獨(dú)密封裝袋）。
（1）、（2）、（3）、（4）、（5）全部用A4紙裝訂成冊(cè)（成冊(cè)密封裝袋）。
以上資料均需一式叁份，一份城投房產(chǎn)留存，一份報(bào)紀(jì)檢監(jiān)察室，一份報(bào)法務(wù)合規(guī)部備案。
2.現(xiàn)場簽到。參選單位未按規(guī)定時(shí)間簽到視為自動(dòng)棄權(quán)。
3.資格性文件遞交和驗(yàn)證。參選單位資料遞交后，評(píng)委對(duì)其資料密封情況及授權(quán)委托代理人身份進(jìn)行核查，參選單位未按比選方案要求提供相應(yīng)資料取消其參選資格，核查后參選單位退出會(huì)場回避。
（五）評(píng)標(biāo)
1.資格評(píng)審。評(píng)委按比選方案要求對(duì)參選單位參選資料進(jìn)行核查，并在“符合性資格評(píng)審表”簽字，資料不符合比選方案要求的參選單位不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)，資料符合要求的參選單位未達(dá)到三家的按流標(biāo)處理。（注：進(jìn)入評(píng)標(biāo)環(huán)節(jié)后，如比選項(xiàng)目符合資格審查的有效報(bào)價(jià)單位低于三家，按照?qǐng)?bào)價(jià)最低原則確定中標(biāo)單位，報(bào)價(jià)相同的，抽簽確定。）
2.報(bào)價(jià)排名。評(píng)委根據(jù)比選方案要求對(duì)各參選單位報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算排名，并在“投標(biāo)報(bào)價(jià)總表”簽字。
3.報(bào)價(jià)確認(rèn)。各參選單位對(duì)其報(bào)價(jià)進(jìn)行確認(rèn)并簽字。
4.宣布中標(biāo)候選人排名結(jié)果。法務(wù)合規(guī)部現(xiàn)場宣布比選排名。
（六）公示
法務(wù)合規(guī)部會(huì)同城投房產(chǎn)，將中標(biāo)候選人排名結(jié)果在衡陽市城發(fā)集團(tuán)官網(wǎng)公示2個(gè)日歷日，公示期間，可向集團(tuán)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴。
（七）中標(biāo)確定
根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)候選人，報(bào)衡陽城發(fā)集團(tuán)審批后，與中標(biāo)單位簽訂合同。
八、其它
按照衡陽城發(fā)集團(tuán)紀(jì)委要求，實(shí)施部門將整個(gè)比選情況向紀(jì)檢監(jiān)察室報(bào)備。
聯(lián)系人：趙明明
聯(lián)系電話：13707348448
衡陽城建投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2025年4月23日
